Parcheggio intelligente e sicurezza in spazi residenziali: la soluzione verticale che valorizza la proprietà
1. Contesto e Obiettivi
A San Donato Milanese, all’interno di un elegante complesso residenziale privato, la famiglia Rossi ha commissionato un intervento mirato ad ottimizzare gli spazi del proprio giardino e aumentare il numero di posti auto disponibili.
L’abitazione, una villa unifamiliare su due piani con giardino privato, disponeva di:
- un box auto singolo interrato;
- uno spazio esterno utile ma insufficiente per ospitare più veicoli senza sacrificare il verde.
L’esigenza principale era quindi:
- ottenere un doppio posto auto interrato senza compromettere l’estetica del giardino;
- evitare strutture invasive;
- garantire massima sicurezza e facilità d’uso quotidiano.
La soluzione identificata è stata l’installazione di un montauto a scomparsa verticale, completamente integrato a livello paesaggistico.
2. Sfide Affrontate
2.1 Integrazione estetica e vincoli paesaggistici
Il montauto doveva:
- sparire completamente quando non in funzione;
- preservare la superficie a prato verde;
- rispettare vincoli edilizi comunali per coperture e cubature.
2.2 Profondità e stabilità del terreno
Lo scavo previsto era di oltre 3,5 metri. Abbiamo dovuto:
- garantire la tenuta statica su un terreno argilloso;
- progettare platea di fondazione e drenaggi per evitare infiltrazioni d’acqua;
- proteggere le fondazioni vicine dell’abitazione.
2.3 Comfort di utilizzo e sicurezza
Il sistema doveva:
- essere semplice da utilizzare per tutta la famiglia;
- garantire totale sicurezza in fase di salita/discesa;
- avere tempi di manovra rapidi, inferiori ai 60 secondi.
3. Soluzioni Adottate
3.1 Progettazione strutturale personalizzata
Dopo il rilievo geotecnico, abbiamo sviluppato:
- una vasca prefabbricata in cemento armato stagionato;
- un sistema drenante periferico anti-allagamento;
- ancoraggi anti-sollevamento idrostatico certificati.
3.2 Montauto a piattaforma interrata full-electric
Abbiamo installato un impianto:
- con piattaforma 5,20 x 2,80 metri (adatto a SUV e berline);
- portata massima 3.000 kg;
- movimentazione interamente elettrica gearless;
- controllo elettronico progressivo senza sobbalzi.
3.3 Copertura carrabile integrata
La superficie superiore è stata realizzata con:
- telaio in acciaio zincato antisismico;
- rivestimento in gres, indistinguibile dal pavimento circostante;
- bordo perimetrale in pietra locale per armonizzare l’inserimento estetico.
3.4 Sicurezza totale certificata
Il montauto è dotato di:
- fotocellule per rilevamento ostacoli;
- barriere mobili anticaduta;
- comandi a chiave con telecomando;
- blocco automatico in caso di blackout, con discesa manuale d’emergenza.
3.5 Installazione rapida e programmata
I lavori si sono sviluppati in 4 settimane:
- 1 settimana per scavi e fondazioni;
- 2 settimane per posa vasca e struttura;
- 1 settimana per finiture, collaudo e consegna.
Durante l’intervento sono stati sempre rispettati gli accessi all’abitazione.
4. Risultati Ottenuti
Il montauto ha trasformato radicalmente la logistica quotidiana della famiglia:
- Due posti auto protetti, senza sacrificare il giardino;
- Massima discrezione estetica;
- Utilizzo semplice e affidabile;
- Maggiore valore immobiliare stimato +8%;
- Eliminazione totale del rischio di danneggiamento da intemperie.
5. Valore Aggiunto per il Cliente
Il proprietario ha espresso piena soddisfazione:
“Non solo abbiamo recuperato spazio per parcheggiare due auto senza più problemi, ma il giardino è rimasto perfetto, come volevamo. In pochi secondi possiamo entrare e uscire senza pensieri.”
Il montauto è diventato un elemento di comfort quotidiano e un vero plus per la proprietà.
6. Conclusioni
Il montauto interrato realizzato a San Donato Milanese rappresenta:
- l’unione perfetta di estetica, funzionalità e tecnologia;
- un investimento strategico per valorizzare spazi privati;
- una soluzione sempre più richiesta nelle nuove residenze di pregio.
